2013.08.27 Tue

「良い家」へのこだわりが取り戻す「美しい街並み」

株式会社東京組 代表取締役会長 中野渡 利八郎 氏

株式会社東京組、株式会社東京組、中野渡 利八郎

長年の疑問が決意させた47歳での創業

 20年務めた大手住宅メーカーを47歳で辞め、創業した住宅建築会社を次の20年で100億円規模の売り上げを誇る企業へと育てた人物がいる。住宅建設会社「東京組」で、代表取締役会長を務める、中野渡利八郎である。

 若い頃から、中野渡の美しい「家」や「街並み」を愛する思いには並々ならぬものがあった。だからこそ、仕事として「家を作る」ことを選び、それを続けてきた。しかし、大手メーカーでの仕事を続ける中で、常に胸の中では、ひとつの疑問がくすぶっていたという。

 「今の東京、あるいは日本には、美しいと思える家や街並みが減っていると思いませんか?」と中野渡は問う。

株式会社東京組、株式会社東京組、中野渡 利八郎

「大手の住宅メーカーで仕事をしながら、常に『こういう仕事をしていて、本当に家や町は良いものになっていくのだろうか』という疑問を感じていたんです」

 中野渡が感じていた疑問は、端的に言えば「家作り」という仕事が大資本によって工業化され、その中で「均質なものを、安価に、効率的に作る」ことばかりが重視されていることへの違和感に集約される。

「たとえば、外壁の作り方ひとつとってもそうです。日本には漆喰という、伝統的で美しい建材がある。ただ漆喰で壁を塗るという仕事は、手間やコストを考えると、今の均質化された家作りの中ではできないんですね」

 創業直後は、一緒に会社を辞めた仲間と、Macintoshを使って建設現場の調査・測量を専門に事業を展開することを考えていたという。しかし、現場での家作りに多く関わってきた中野渡のこれまでのキャリアを知る人々から、次第に住宅建設の仕事を頼まれる回数が増え始める。

「それならば、せっかくだから住宅メーカーに勤めていたころにはできなかった家作りをやってみよう。建材や外観にこだわって、自分の家族が一生住む家を良いものにしたいと考えているお客さまのために家を作ることをやってみよう。そう思ったのです。」

 

大手メーカーが作れない家を「地域密着」で

 この思いを実現するために、東京組では、多くの建築デザイン事務所と建築家とを組織化し、家を建てたいと考えているオーナーが彼らと直接話し合える場を提供することを始めた。これによって、オーナーごとに異なるオーダーメイドの家の設計図ができあがる。実際の建設は、東京組が責任を持って指揮する。

 一方、営業を置かないことで人件費や中間コストを削減し、オーナーの負担となる建築費を抑えている。作り上げる家そのものの差別化に注力することで、土地を販売する不動産業者や、東京組が手がけた家のオーナーからの紹介を中心に、ビジネスを拡大してきた。

 もうひとつの戦略は「地域密着」だった。東京組では、基本的に東京の世田谷区および目黒区を中心とした地域で住宅建設を請け負っている。その理由について中野渡は「この地域に家を作りたいと考える人は、私の家作りに対する思いをよく理解してくれるのです」と語る。

株式会社東京組、株式会社東京組、中野渡 利八郎「良い建材でデザインにもこだわった家を作ろうとすると、どうしても大手ハウスメーカーが作るよりも時間がかかったり、建材部分にかかるコストが高くなったりしてしまいます。また、輸入物の建材を使ったりすれば、その修理のための部品の取り寄せなどにも時間がかかるケースが出てきてしまう。大量生産品のようにはいきません。この地域に家を作る人は、私がきちんと理由を説明すると、その思いを理解して、納得してくれる方が多いんです」

 世田谷地域には、海外での在住経験があるオーナーも多い。そうしたオーナーは、自分のライフスタイルの一環として、家族が長い時間を過ごす家作りへのこだわりを持ち、さらに地域コミュニティの一員としての意識も強いのではないかと中野渡は言う。

「そういうお客さんのための仕事は、われわれもやりがいがあります。また、その際の意思の疎通は、どうしても地域に密着した形で仕事をしていないと難しいのです。そこに責任を持ちたいというのが、世田谷と目黒という地域にこだわる理由です」… 続きを読む

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中野渡 利八郎(ナカノワタリ リハチロウ)
1945年、青森県十和田市に生まれる。青森県立三本木農業高等学校土木科を卒業後、親類の経営する土木建設会社、東京の工務店、兄弟の経営する会社などを経て、1973年にミサワホームに入社。20年間同社に勤務する。1993年、47歳のときに独立し、東京組を設立。現在、同社の代表取締役会長を務める。

株式会社東京組について
■ 事業内容住宅建築
■ 設立年月1993年11月1日
■ 本社所在地東京都世田谷区用賀4丁目10番1号世田谷ビジネススクエアタワー22F
■ 資本金1億円
■ 従業員数86名(2013年7月現在)
■ 業種建築業
■ ホームページ

http://www.tokyogumi.com/

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